La mayoría de las veces a la hora de afrontar un proyecto mucha gente busca directamente un contratista para la realización de los trabajos.
Hoy queremos explicar por qué un técnico de obra propio, es decir, que trabaje para nosotros de forma particular, es empezar una obra con unas garantías iniciales.
Os contamos por qué el papel del técnico juega una labor esencial en el desarrollo completo de un proyecto.
Técnico de obra, qué significa?
La profesión de arquitecto técnico es la persona que está directamente involucrada desde el primer momento en el proyecto del cliente. Controla todo el proceso constructivo, desde la elaboración de los planos hasta el seguimiento de las obras de construcción. Es especialista en la ciencia de la arquitectura, el diseño de edificios y la construcción.
Cuando buscamos presupuestos para nuestros trabajos si buscamos en empresas grandes es habitual que cuenten con su técnico de obra, pero nuestra recomendación es que sea el cliente el que aporte ese vínculo profesional. Por qué?
Licitación del proyecto.
Si queremos lograr una mayor imparcialidad a la hora de recibir precios, licitar o concursar nuestro proyecto de obra entre las empresas de la zona es el método más efectivo para recibir ofertas serias y poder comparar de verdad.
Por ello es importante tener un buen proyecto de obra, bien definido y explicado, elaborado por un profesional de la arquitectura técnica que desgrane cada partida de forma independiente. De esta manera las empresas podrán enviar un precio bien ceñido a lo que se pide.
Nuestro técnico llevará a cabo el concurso del proyecto asegurándose de que en la participación del mismo se presenten empresas serias y eficientes, así como que no se adjuntan ofertas temerarias a la baja o podamos llevarnos sorpresas durante los trabajos, añadidos extra que el cliente no se espera y puedan ir aumentando el precio a medida que se realiza la obra.
Tu técnico implica confianza, seguridad y tranquilidad.
Estar acompañado durante un proceso de obra o reforma es un descanso importante para el cliente, ya que en la gran mayoría de los casos, salvo que éste cuente con experiencia en el sector, no cuenta con los conocimientos técnicos para disponer de una información clara.
Que alguien nos explique o nos indique la composición de los materiales y su utilidad, cuál es su precio de mercado ( para detectar qué empresas lo están cobrando caro y cuáles no ), qué permisos debemos solicitar y cómo se hacen los trámites, cuáles pueden ser los plazos de ejecución, qué empresa ofrece mejores garantías, qué precios de los que hemos recibido son más competitivos o son ofertas de mejor relación calidad-precio...
Todos estos puntos son fundamentales para que tomemos las mejores decisiones, maximicemos nuestra inversión y logremos un trabajo de éxito.
No lo dudes, tu técnico siempre contigo!
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